حـيـث تتـحـول
الرؤيــة إلـى قيـمـة
نقدم حلولًا عقارية متكاملة تسهم في تحقيق قيمة مستدامة عبر مجالات التطوير والاستثمار والاستشارات وإدارة الأصول والعمليات العقارية
شركة سعودية برؤية طموحة ونمو مستدام
سريد هي شركة سعودية متكاملة للحلول العقارية، تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 17 عامًا في تقديم الخدمات الاستراتيجية عبر مختلف مراحل دورة حياة العقار. بدءًا من الأبحاث والاستشارات، ووصولًا إلى التطوير والاستثمار وإدارة الأصول والتأجير وإدارة الأملاك والخدمات التجارية، نقدم حلولًا متكاملة تسهم في تعزيز أداء الأصول، وتعظيم الإمكانات الاستثمارية، وتحقيق قيمة مستدامة.
وبفضل فهمنا العميق للسوق العقاري السعودي والتزامنا بالتميز، تعمل سريد بالشراكة مع المستثمرين ومُلّاك العقارات وقطاع الأعمال لاستكشاف الفرص، وتعزيز كفاءة الاستثمارات، وتحقيق نجاح مستدام على المدى الطويل. وانطلاقًا من مستهدفات رؤية السعودية 2030، نواصل الإسهام في تطوير قطاع عقاري حيوي ومستدام ومتطلع إلى المستقبل.
جسرك الموثوق بين مختلف القطاعات
من خلال خبرتها الواسعة في القطاع العقاري، نجحت سريد في بناء روابط فعّالة بين القطاعين المالي والاستثماري، ومُلّاك الأراضي، ومُلّاك العلامات التجارية الرائدة عالميًا.
وقد مكّننا ذلك من تطوير فرص استثمارية مجدية أصبحت نماذج مرجعية لما يمكن تحقيقه في السوق المحلي، وأسهمت في بناء سجل حافل بقصص النجاح والإنجازات الملموسة.
ونفخر بتقديم فرص استثمارية مرنة ومدروسة وفق أعلى المعايير، تقوم على إدارة المخاطر بذكاء وتعظيم العوائد، بما يحقق أفضل قيمة ممكنة لكل عميل نخدمه.
خبرة راسخة تقود رؤيتنا
يتمتع الأستاذ صخر الشويعر بخبرة تمتد لأكثر من 17 عامًا في قطاع العقارات التجارية، قاد خلالها تنفيذ عدد من المشاريع الاستراتيجية بنجاح في مختلف أنحاء المملكة العربية السعودية. وتشمل خبراته الاستراتيجيات التجارية، والتأجير، وتعظيم كفاءة الأصول، والتموضع في السوق، بما يسهم في تحويل المشاريع العقارية إلى وجهات عالية الأداء ومستدامة.
وخلال مسيرته المهنية، ساهم في مشاريع تجاوزت قيمتها 18 مليار ، كما قاد بنجاح استراتيجيات التأجير والاستراتيجيات التجارية لأكثر من 1.5 مليون متر مربع ضمن مشاريع تجارية ومكتبية وترفيهية ولوجستية. وتتميز قيادته بالتفكير الاستراتيجي، والتميز التشغيلي، والالتزام بتحقيق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمستثمرين وأصحاب المصلحة. ومن أبرز المشاريع التي عمل عليها: واجهة الرياض، ليسن فالي، ذا لوجستكس بارك، والبيوت المكتبية.
محفظة تعكس حجم إنجازاتنا
"أن نكون من بين أفضل الشركات محليًا وعالميًا في مجالنا وأن نسهم في الارتقاء بقطاع الاستثمار والتطوير العقاري من خلال تقديم خدمات تتميز بالجودة والالتزام، وأن نكون بوصلة تسهم في توجيه مسار هذا القطاع"
حيث تتحول الرؤية إلى واقع
الخدمات التجارية · خدمات الدراسات والتصميم · الحلول والخدمات العقارية
يتم وضع استراتيجية تسويق لفكرة المشروع تهدف إلى تعزيز أركانه، مما يتيح ذلك إلى تمركز المشروع ضمن أفضل الوجهات في المنطقة.
(الفكرة – القصة – الهوية – بيئة المشروع)
تحديد وتوزيع الأنشطة التجارية والأنشطة المتنوعة على المساحات التأجيرية.
دراسة وتحديد الأسعار التأجيرية للمشروع.
التأجير باستهداف نوع العملاء للقطاع المكتبي (الشركات العالمية والمحلية) ولكافة القطاعات (الطبية - المالية - الصناعية - التقنية - الاستثمارية) حسب احتياج المشروع.
تحديد نوع العلامات التجارية للقطاع التجاري (المطاعم - الكافيهات - التجزئة) حسب احتياج المشروع.
التشغيل: من خلال أعمال التشغيل المحافظة على الأصول والممتلكات وذلك من خلال خطة الصيانة الوقائية والصيانة التصحيحية المجدولة والاعتناء بالمرافق العامة في المشروع لهدف توفير بيئة تتناسب مع احتياجات الزوار وجدولة أعمال النظافة العامة في المشروع لتوفير بيئة صحية وآمنة من خلال: (نظافة الواجهات – نظافة المرافق العامة – إدارة النفايات العامة والنفايات المختصة) إدارة طلبات الصيانة لضمان توفير أعلى معايير السلامة.
العمليات: تقديم خدمات للمستأجرين والزوار كافة الاحتياجات الأساسية من خلال إدارة الحشود وإدارة حركة السير والخدمات الأمنية وإدارة العلاقة مع المستأجرين والزوار من خلال الطلبات والاستفسارات.
نهدف من خلال إدارة الأملاك إلى تعزيز روابط العلاقة بين مالك العقار والمستأجرين عبر إدارة احترافية (إدارة علاقات المستأجرين).
المحافظة على استقرار الحالة التعاقدية بين المستأجر والمالك من خلال المتابعة والتحصيل وإعادة التأجير لضمان نمو واستقرار العائد المالي في المشروع.
المحافظة على الأداء الكلي للمشروع من الناحية التجارية والتشغيلية وأيضاً إعداد خطط واستراتيجيات تخدم المشروع في المرحلة الحالية والمستقبلية والتي تتماشى مع تطور النمو العقاري في المنطقة.
تقديم دراسة تفصيلية تشمل:
تكلفة الاستحواذ على الأرض
تكلفة التطوير
احتساب العائد السنوي على الاستثمار
إعداد تصميم مبدئي للمشروع المراد إنشائه
تكلفة الاستحواذ على الأرض
تكلفة التطوير
حساب العائد السنوي على الاستثمار
دراسة مالية تفصيلية للاستثمار
(ROI – ROE – IRR – COC – Payback Period)
دراسة التصاميم المعمارية لضمان كفاءة مساحات الوحدات التأجيرية بما يتوافق مع احتياجات العميل، وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحات القابلة للتأجير، من خلال مواءمة وإضافة متطلبات المستأجرين للعقار.
إجراء اختبار ملاءمة المساحات (Test Fit-Out) للتأكد من كفاءة مساحة الوحدة التأجيرية ومدى توافقها مع احتياجات العميل.
دراسة كفاءة المواد المستخدمة في المشروع من منظور الكفاءة التشغيلية، بما يشمل مواد الواجهات، والمرافق العامة، والأرضيات، ومواد التشجير المستخدمة في التصميم المعماري الخاص بالمشروع.
نقدم حلولًا واستراتيجيات مبتكرة تهدف إلى زيادة العائد المالي على العقارات القائمة، من خلال تحديد الفرص والقيم غير المستغلة، ووضع خطط عمل عملية تسهم في رفع العوائد ضمن أطر زمنية محددة.
نتولى الوساطة في صفقات صناديق الاستثمار العقاري، من خلال هيكلة الصفقات وتسهيل عمليات ضخ رؤوس الأموال أو تقديم المساهمات العينية من المستثمرين، بما يتوافق مع استراتيجية وأهداف كل صندوق.
نعمل على تسهيل تأسيس تحالفات عقارية استراتيجية من خلال الربط بين ملاك الأراضي والمطورين والمستثمرين، بما يسهم في بناء شراكات تتيح تنفيذ مشاريع وفرص استثمارية يصعب على أي طرف تحقيقها بشكل منفرد.
نتوسط في عمليات بيع وشراء الأصول العقارية المدرة للدخل، من خلال الربط بين البائعين والمشترين، بما يضمن توافق الصفقات مع متطلبات العائد الاستثماري لكلا الطرفين.
نتولى الوساطة في صفقات التخارج العقاري، من خلال تقديم الاستشارات بشأن التوقيت المناسب، والتسعير، وهيكلة الصفقات، بما يساعد المستثمرين على تعظيم عوائدهم عند التخارج من استثماراتهم العقارية في الأسواق السعودية والخليجية.
نفخر بثقة كبرى الشركات والجهات
